موجر : نام ........ نام خانوادگی ...... فرزند ........ به شماره شناسنامه ........... به نشانی ..........................................
مستاجر : شرکت ....... با مدیریت عاملی آقای ........ به نشانی ...................................
مورد اجاره : شش دانگ یک باب انباری با سالن سرپوشیده سوله به متراژ ........ با ساختمان اداری در ........ طبقه به مساحت ....... متر و ساختمان نگهبانی به متراژ ......... واقع در .......... می باشد.
مدت اجاره : از تاریخ ...... لغایت ..... سال شمسی می باشد.
مبلغ اجاره بها : ماهیانه مبلغ ......... ریال با پرداخت مبلغ ......... ریال به عنوان قرض الحسنه در حق موجر می باشد در کل مدت مبلغ اجاره بها جمعاً ............. ریال می باشد.
مشخصات مورد اجاره :
1- محل مورد اجاره دارای سرویس های بهداشتی و آشپزخانه با کابینت فلزی در طبقه ....... و سرویس بهداشتی در طبقه ......... اطاق ها دارای پرده عمودی و راه پله دارای نرده چوبی می باشد.
2- محل مورد اجاره دارای ......... دستگاه کولر
3- .......... عدد نورافکن با مارک ............
4- .......... عدد چراغ اضطراری با مارک ...........
5- ......... عدد تانکر آب بیست هزار لیتری
6- ......... عدد هواکش
7- آب گرمکن دیواری ........ مدل ..........
8- ......... جعبه آتش نشانی با متعلقات مربوطه کامل
9- چاه نیمه عمیق با پمپ شناور مربوطه با بازدهی ........ اینچ آب
10- محل مورد اجاره دارای ورودی از طرف شمال و جنوب و حفاظ نرده آهنی از طرف شمال و جنوب و شرقاً دارای سیستم اضطراری سیم خاردار می باشد.
11- محل مورد اجاره دارای .......... رشته تلفن به شماره های :
الف ........... ب .......... ج ........... با ارتباط داخلی خط با مارک ....... و برق سه فاز 25 امپر با جعبه مربوطه کامل و دارای امتیاز آب شهری می باشد.
شروط ضمن عقد :
1- اجاره محل فوق بر طبق قانون موجر و مستاجر مصوب 76 بوده و دو گواه ذیل نسخ قرارداد مذکور را امضا نمودند:
1-1- شاهد اول : آقای .......... فرزند ......... آدرس ........................
1-2- شاهد دوم : آقای .......... فرزند ......... آدرس ........................
2- محل مورد اجاره صرفاً در جهت استفاده انباری واگذاری می گردد.
3- مستاجر متعهد است شخصا از مورد اجاره استفاده نماید و حق واگذاری به غیر و تغییر نوع استفاده را تحت هیچ شرایطی نداشته و ندارد.
4- مستاجر حق هیچگونه تغییر در ساختار داخلی و خارجی ساختمان را نداشته و ندارد و متعهد است مطابق وضعیت فعلی محل مورد اجاره را حفظ پس از انقضا مدت تخلیه و تحویل نماید و جبران هرگونه نقیصه که در اثر استفاده مستاجر بوده متعهد به رفع آن می باشد.
5- هزینه های جزئی ساختمان از قبیل شکستن شیشه و لامپ و درب و پنجره و غیره با مستاجر و هزینه های کلی با موجر است .
6- مستاجر متعهد می گردد در حین تخلیه و تحویل ضمن پرداخت تمام بدهی و عوارض به محل اجاره از ادارت آب و برق و مخابرات و بیمه نسبت به کارکرد (مدت اجاره) اخذ و تحویل موجر نماید و جهت این امر چک شماره ........ از بانک ....... مبلغ ......... ریال در ید موجر قرار داده تا چنانچه ظرف مدت یک ماه از تاریخ تخلیه و تحویل نسبت به اخذ مفاصا حساب اقدام ننماید و یا گواهی های ماخوذه ای به موجر تحویل ننماید و موجر با تسویه حساب از مبلغ ودیعه کسر و در صورتی که مازاد بر ودیعه باشد از چک فوق الذکر با مراجعه به بانک نسبت به اخذ وجه اقدام و اگر وجه چک تامین نگردیده باشد موجر حق مراجعه به دادگاه و طرح دعوی و وصول وجه چک را خواهد داشت.
7- اجاره بها ماهیانه مبلغ .......... ریال می باشد مستاجر متعهد است که اجاره بها ماهیانه را به موجر و جمعاً به موجب ........... فقره چک در تحویل مورد اجاره پرداخت نماید.
8- عنایتاً به اینکه مستاجر بابت سرقفلی ریالی پرداخت ننموده و محل فوق صرفاً اجار بدون سرقفلی و حق کسب و پیشه (جهت انباری) می باشد و متعهد است در حین تخلیه و تحویل بدون ادعای هیچگونه حق و حقوقی محل را تخلیه و با تنظیم صورت جلسه کتبی تحویل موجر نماید و تا زمانی که صورت جلسه تحویل و تحول امضا نشده و یا از طریق مقامات قانونی تحویل نگردیده مستاجر متعهد به پرداخت اجاره بها ایام مورد تصرف تا تحویل خواهد بود.
9- پرداخت مالیات بر مستغلات کلاً به عهده موجر و مالیات بر مشاغل بر عهده مستاجر خواهد بود.
10- علاوه بر موارد احصا شده در بند چهارم و ششم ضمن العقد شرط شده است چنانچه مستاجر پس از انقضای مدت اجاره در مدت یک ماه از تاریخ تخلیه نسبت به اخذ مفاصا حساب و گواهی های لازم مربوطه از مراجع قانونی اعم از شرکت های بیمه، برق، آب و مخابرات و تحویل آن به موجر اقدام ننماید مبلغ ......... ریال به عنوان وجه الالتزام ناشی از عدم اجرای تعهد به موقع تعیین و مستاجر مکلف به پرداخت آن در حق موجر خواهد بود و همواره پرداخت هزینه های فوق بر عهده مستاجر باقی خواهد ماند.
11- یک فقره چک به مبلغ .......... ریال به عهده بانک .......... از بابت تضمین تخلیه به موجر تحویل داده شد.
این اجاره نامه در ........... نسخه و ......... ماده تنظیم که هر ......... نسخه حکم واحد را دارد.
امضا موجر امضا و مهر مستاجر
امضا شاهد اول امضا شاهد دوم
بیشتر بخوانیم:
قرارداد پیمان ترسیم، طراحی، تهیه و تایید نقشه کشی
قرارداد اجاره ساختمان اداری برای شرکت ها
قرارداد بیمه آتش سوزی، صاعقه و انفجار شرکت های تجاری
قرارداد بیمه مسئولیت مدنی ناشی از اجرای عملیات ساختمانی شرکت های پیمانکاری
قرارداد همکاری در زمینه ثبت و تاسیس شرکت در کشور خارجی و پذیرش نمایندگی توسط شرکت های تجاری
