قرارداد شماره ........ در تاریخ ....... بین شرکت ........ ثبت شده به شماره ............ اداره ثبت شرکت ها با مدیریت آقای ........... به موجب روزنامه رسمی شماره .......... که در این قرارداد مشاور نامیده می شود و محل قانونی آن ........ می باشد با نمایندگی آقای .......... به موجب معرفی نامه شماره ............. از یک طرف و شرکت .......... با نمایندگی آقای ........ به موجب معرفی نامه شماره ........... که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از طرف دیگر منعقد گردید و طرفین ملزم به اجرای کلیه مفاد قرارداد می باشند و تعهدات اخیر الذکر و قرارداد که ضمن عقد لازم به شرح مذکور لازم الوفا می باشد.
ماده 1 – موضوع قرارداد :
مطالعه و تحقیق و بررسی و توجیه اقتصادی، فنی و مالی و تهیه گزارش توجیهی و نقشه ها و برآوردهای مقدماتی و تهیه طرح کلی در مورد ....... می باشد عمدتاً باید با ماشین آلات داخلی طراحی شود و به شرح مراحل زیر می باشد:
الف – مرحله اول شامل شناسایی و بررسی های مقدماتی و تهیه گزارش توجیهی و نقشه ها و برآوردهای مقدماتی و برنامه کار در مرحله دوم شامل :
1- الف – اجرا مرحله اول طرح
2- الف – بررسی و توجیه جنبه های اقتصادی طرح
3- الف – بررسی جنبه های فنی و تکنولوژی و انتخاب ماشین آلات طرح
4- الف – بررسی و برآورد مالی طرح (با احتساب ....... درصد سرمایه گذاری توسط متقاضی و ....... درصد توسط اعتبارات بانکی و با سقف اعتبارات ...... ریال سرمایه گذاری ثابت و در گردش در طرح
5- الف – بررسی حداقل ظرفیت اقتصادی طرح با توجه به حد مناسب اشتغال در ........
6- الف - تهیه گزارش توجیهی طرح با توجه به ویژگی ها و خصوصیات عمومی و محدودیت های مناطق ....... کشور و قابل قبول بانک ها جهت سرمایه گذاری و دادن اعتبارات مورد لزوم طرح
تبصره 1 – طراحی و بررسی برآورد مربوط به این مرحله بر اساس پیشنهادهای اولیه که از سازندگان دستگاه ها و تاسیسات و ماشین آلات مورد نیاز دریافت شود انجام می گیرد و محدود به ارزیابی ماشین های موجود در سطح بازار (عمدتاً داخلی و بعضاً در موارد استثنایی به تشخیص کمیته فنی ماشین های خارجی) می باشد و طراحی ماشین آلات در بر نمی گیرد.
تبصره 2 – حداقل سود مورد نظر برای اعتبارات بانکی ......... درصد و مدت بازپرداخت اصل وام ..... سال محاسبه می گردد.
7- الف – تهیه برنامه کار و برآوردهای مقدماتی در مرحله دوم طرح
ب – مرحله دوم طرح شامل تهیه طرح تفضیلی و نقشه های اجرایی و محاسبات فنی و برآورد قطعی بر اساس مصوبات مرحله اول و همچنین گزارش مرحله دوم و برنامه مالی و اجرای کار در مرحله سوم به شرح زیر :
1- ب – طراحی سیستم و مراحل .... شامل مشخصات ماشین آلات و طرز استقرار آنها با استفاده از پیشنهادات وافرهای مختلف تهیه شده بوسیله دارندگان و سازندگان یا فروشندگان ماشین آلات و معرفی سازندگان و فروشندگان مراکز تولید ماشین آلات کارفرما.
2- ب – طراحی و تهیه نقشه های ساختمانی و تاسیسات مربوطه شامل نقشه های معماری سازه فوندانسیون ها، محوطه سازی و نیز تهیه فهرست مقادیر و نوع مصالح مورد نیاز
3- ب – طراحی و تهیه نقشه های مربوط به شبکه برق شامل نقشه ساخت تابلوهای اصلی نمودار از تابلوهای کنترل، نقشه های توزیع نیرو و نقشه های روشنایی داخلی و محوطه کارخانه، نقشه شبکه سیستم اعلام خطر، نقشه سیستم حفاظتی ..... و تهیه فهرست مقادیر مصالح و مشخصات مربوط به لوازم و تجهیزات مورد نیاز.
4- ب – طراحی و تهیه نقشه های مربوط به شبکه آب شامل نقشه لوله کشی آب و فاضلاب داخل
5- ب – طراحی و تهیه نقشه های تاسیسات ساختمانی و محاسبه و تهیه لیست مقادیر و مشخصات و لوازم و تجهیزات مورد نیاز
6- ب – محاسبه، طراحی و تهیه نقشه های مربوط به تاسیسات صنعتی مورد نیاز و تهیه لیست مقادیر ومشخصات لوازم و تجهیزات مورد لزوم
7- ب - تهیه برنامه آموزش کارکنان فنی و اداری
8- ب – تهیه و تنظیم برنامه زمان بندی شده اجرای طرح
د – مرحله سوم طرح (نظارت عالی) شامل نظاتر در اجرای کار و اظهارنظر در مورد دعاوی احتمالی مجریان طرح و تهیه گزارش جامع و تاریخچه طرح مشتمل بر خلاصه مطالعات و نحوه اجرای کار و نقشه های اجرای شده و ارزیابی فنی و مالی طرح انجام شده و مقایسه آنها با طرح مصوب به شرح زیر :
1- د – بازرسی و آزمایش ماشین آلات خریداری شده به منظور تایید صحت مشخصات فنی آنها در محل کارگاه
2- د – نظارت بر اجرای کارهای ساختمانی
3- د – نظارت بر اجرای کارهای تاسیساتی
4- د – نظارت بر نصب ماشین آلات با همکاری سازنده و فروشنده ماشین آلات و یا تامین کننده تکنولوژی مورد نیاز
5- د – نظارت بر راه اندازی و بهره برداری آزمایشی از طرح
تبصره – مرحله سوم طرح (نظارت عالی) در صورت درخواست کتبی .... از طریق مشاور انجام خواهد شد.
ماده 2 – انتخاب ماشین آلات بر اساس پیشنهادهای مشاور حداکثر در مدت ..... ماه بعد از تسلیم گزارش بند 6 الف به کارفرما و تصویب گزارش مزبور
ماده 3 – انتخاب مجریان طرح و تامین کننده تجهیزات کارخانه و معرفی کتبی آنان به مشاور توسط کارفرما
ماده 4 – معرفی کتبی مشاور به مجریان طرح موضوع ماده 3 به عنوان مشاور و ناظر اجرایی توسط کارفرما
ماده 5 – در حد امکان و معمول برای انجام تعهد شده و تامین امکانات مورد نیاز مانند دفتر کار، تجهیزات کارگاه، ابزار و لوازم اندازه گیری و وسایل دفتری توسط کارفرما
ماده 6 – هرگاه به تشخیص یک یا عده ای از کارکنان مهندس مشاور صلاحیت لازم برای انجام کار مربوط را نداشته باشند کارفرما حق خواهد داشت تعویض آنها را بدون اینکه تعهدی برای کارفرما ایجاد کند از مهندس مشاور بخواهد و مهندس مشاور ملزم به اجرای آن خواهد بود.
ماده 7 – مدت اجرای این قرارداد برای مراحل مختلف کار به شرح زیر تعیین می شود.
مرحله اول – از تاریح امضا و مبادله قرارداد و دریافت پیش پرداخت به مدت ..... ماه خواهد بود.
مرحله دوم - .... ماه از تاریخ تصویب گزارش مذکور در بند 6- الف و صدور دستورکارفرما دائر بر آغاز مرحله دوم طرح خواهد بود.
مرحله سوم – شامل 4-5 مدت اجرای وظایف مربوط به نظارت بر اجرای طرح ها پس از پایان مرحه دوم و تقاضای کارفرما تعیین می گردد.
ماده 8 – حق الزحمه مشاور و روش پرداخت :
8-1- حق الزحمه مشاور بر اساس ضوابط وزارت برنامه و بودجه به شرح زیر می باشد.
8-2- حق الزحمه انجام مرحله اول ..... درصد برآورد هزینه اجرای طرح بر اساس برآورد میزان سرمایه گذاری ثابت لازم در پایان مرحله اول
8-3- حق الزحمه انجام مرحله دوم ........ درصد برآورد هزینه های اجرای کار
8-4- حق الزحمه انجام تعهدات مرحله سوم طرح .......... درصد هزینه های تمام شده اجرای کار
ماده 9 – نحوه پرداخت حق الزحمه مشاور شامل :
9-1- مرحله اول
الف – مبلغ ..... ریال برای تهیه مرحله اول طرح هنگام عقد قرارداد که در ازاء آن چک شماره ....... بانک ...... در وجه کارفرما
ب – مبلغ ......... ریال پس از تحویل گزارش کامل مرحله اول و تصویب کارفرما (مرحله اول)
ج – باقی مانده حق الزحمه تهیه مرحله اول پس از تصویب گزارش مربوطه و قابل قبول بودن طرح از نظر بانک ها و موافقت نسبت به پرداخت اعتبارات بانکی
9-2- مرحله دوم :
الف - ..... % حق الزحمه مربوط به انجام مرحله دوم طرح هنگام صدور دستور مبنی بر آغاز مرحله دوم طرح
ب - ..... % حق الزحمه مربوط به انجام مرحله دوم طرح پس از انجام بندهای 1-ب و 2-ب و 3-ب و 4-ب
ج - ..... % حق الزحمه مربوط به انجام مرحله دوم طرح پس از انام بندهای 5-ب و 6-ب
د - ..... % حق الزحمه مربوط به انجام مرحله دوم پس از انجام بندهای 7-ب و 8-ب و تصویب گزارش مربوط به مرحله دوم طرح
9-3- مرحله سوم (نظارت عالی )
الف – حق الزحمه خدمات این مرحله برابر ..... با درصد هزینه کار اجرا شده در هر ماه محاسبه و بر اساس صورت حساب پرداخت می گردد
تبصره 1 – ارقام و درصد های تعیین شده در این بند بر اساس برآورد میزان حداکثر سرمایه گذاری ثابت حدود ...... میلیون ریال (با تقریب .....) برا یطرح می باشد و در صورتی که میزان سرمایه گذاری ثابت از حدود مبلغ مذکور تجاوز نماید حق الزحمه مراحل مختلف متناسباً مطابق با طرح های پیش بینی شده در ... مورخ ...... تعیین پرداخت می گردد.
تبصره 2 – مبلغ کلیه صورت حساب های مشاور در ظرف مدت ..... روز از تاریخ تصویب یا ...... روز از تاریخ تحویل به کارفرما پرداخت می گردد و هرگونه اختلاف در صورت حساب های بعدی حل و فصل خواهد شد.
ماده 10 – تصویب گزارش ها ونقشه های تهیه شده از طرف مهندس مشاور به وسیله کارفرما رافع مسئولیت مهندس مشاور در مورد صحت پروژه و نقشه های نمی باشد.
ماده 11 – هزینه کارهای انجام شده توسط مجریان طبق صورت وضعیت قطعی با در نظر گرفتن تخفیف یا اضافه پیشنهادی مجریان قبل از کسر خسارات و جرائم احتمالی و هر نوع کسور دیگر آن پرداخت خواهد شد.
ماده 12 – بهای پای کار مصالح و مواد ساخته شده و ماشین آلات و سایر اجناسی که توسط کارفرما تهیه شده و در صورت وضعیت قطعی مجریان به حساب نیامده است مشروط بر اینکه مهندس مشاور در مصرف یا نصب آنها نظارت کرده باشند.
ماده 13 – اقلام زیر جزو هزینه تمام شده عملیات به حساب نخواهد آمد
الف – هزینه های اداری
ب – حق الزحمه مهندسین مشاور
ج – بهای زمین و حق عبور و انشعاب آب و برق و تلفن
د – هزینه های قضایی و ثبتی و حق امتیاز
ماده 14 – مهندس مشاور باید به ضمیمه هر یک از گزارش های مرحله یک و دو خلاصه گزارش از کار آن مرحله تهیه و تسلیم نماید همچنین در خاتمه کار مرحله سوم پس از تحویل موقت باید گزارشی شامل تاریخچه ای از کلیه کارها از بدو شروع کار مرحله یک تا خاتمه کار مرحله سه به کارفرما تسلیم نماید.
ماده 15 – کارفرما ظرف .... ماه از تاریخ دریافت گزارش و مدارک کامل هر مرحله نظر خود را کتباً اعلام خواهد داشت.
ماده 16 – چنانچه کارفرما ظرف ..... مذکور نظر خود را در مورد عدم انطباق کارهای انجام شده به وسیله مهندس مشاور با وظائف مندرج در این قرارداد با ذکر موارد اعلام ندارد گزارش و مدارک مذکور تصویب شده تلقی خواهد شد و اساس مطالعات و اقدامات بعدی قرار خواهد گرفت در صورتی که این نظرات به موقع و ظرف ..... مذکور اعلام شود مهندس مشاور موظف است گزارش و مدارک مذکور را ظرف مدت ....... بر اساس نظرات کارفرما بدون دریافت حق الزحمه اضافی اصلاح و تهیه نماید تجاوز از این مدت مشمول ...... خسارت دیرکرد خواهد شد.
ماده 17 – طراح ضمن عقد خارج لازم متعهد می گردد که به ازاء هر روز تاخیر در تحویل طرح از موعد مقرر مبلغ ....... ریال به عنوان جریمه و خسارت تاخیر در تحویل بپردازد (تاخیر غیر موجه به تشخیص کارفرما است).
ماده 18 – طراح متعهد می گردد که هیچ گونه تغییر در مشخصات فنی یاد شده را ندهد مگر با اعلام کتبی کارفرما
طراح متعهد و ملتزم است در ابتدای کار فردی را با تخصص کافی به عنوان مسئول طرح و یک نفر را هم به عنوان جانشین مسئول به کارفرما معرفی نماید و در صورت تغییر هر کدام از آنها حداقل ..... هفته از تغییر و تحول فرد جدید را به کارفرما معرفی نماید.
در کلیه جلساتی که توسط کارفرما اعلام میگردد مسئول و جانشین مسئول طرح، شرکت فعال باید داشته باشند.
ماده 19 – سپرده حسن انجام کار :
معادل ..... درصد از کل مبلغ قرارداد در هر پرداخت از طرح به عنوان حسن انجام کار کسر می شود. پس از تحویل قطعی طرح به ایشان پرداخت خواهد شد و پردااخت تمام مبلغ حسن انجام کار یا کسر جریمه احتمالی و پرداخت بقیه آن و یا مطالبه خسارت طبق عقد خارج لازم به اختیار و تشخیص کارفرما می باشند.
ماده 20 – به میزان ..... % از کل مبلغ قرارداد بابت مالیات کسر خواهد شد که ..... در هر پرداخت ... % کسر و بقیه را در وجه طراح پرداخت می نماید.
ماده 21 – گارانتی :
طراح متعهد می گردد هر یک از طرح های ارائه شده را تا ........ سال پس از اتمام قرارداد که به تشخیص کارفرما دارای نقص فنی و غیره بوده اصلاح و یا طرح دیگری آماده و جایگزین آن به هزینه خود بنماید که در صورت رعایت این موضوع می بایست پس از تاریخ فوق چک شماره ...... بانک ...... را به طراح مسترد می گردد.
ماده 22 – طراح ضمن عقد خارج لازم مذکور در فوق در مدت قرارداد به تخلف شرط اعطاء تا در صورت احراز تخلف طراح از هر یک از مفاد قرارداد با تشخیص کارفرما مذکور حق دارد که یک طرفه قرارداد را فسخ نموده و مطالبه خسارت نماید و چنانچه طبق مصالح کارفرما طراحی و مطاله پروژه و طرح مزبور بایستی متوقف یا انجام نشود کارفرما می بایست حداقل ظرف مدت ... روز قبلاً انصراف (فسخ قرارداد را به طراح کتباً اعلام نماید و در پایان ...... روز با نظر کارشناسان کارفرما کارهی انجام شده از سوی طراح تا زمان اعلام فسخ با تایید کارشناسان مذکور از طرف کارفرما به طراح پرداخت خواهد شد و لوازم و وسایل و طراح ها و نقشه و هرچه به نحوی از انحاء به طرح مربوط باشد به نفع کارفرما ضبط خواهد شد).
ماده 23 – حل اختلاف :
کلیه اختلافات حاصله از اجرای هر یک از مواد این قرارداد اعم از اینکه مربوط به اجرای قرارداد یا تغییر هر یک از مواد قرارداد یا اسناد و مدارک مربوط به قرارداد باشد چنانچه طرفیت نتوانند موضوع اختلاف را از راه توافق رفع نمایند در این مورد (رای داور) واحد قاطع و لازم الاجرا و قطعی است.
ماده 24 – عدم واگذاری منافع :
طراح بدون موافقت قبلی و کتبی کارفرما حق واگذاری یا انتقال منافع و تعهدات قرارداد را کلاً و یا جزئاً به دیگری ندارد در ضمن طراح به هیچ وجه مجاز نمی باشد که هیچ گونه اطلاعاتی از طرح را چه در حین تهیه طرح و چه بعد از آن به دیگری ارائه دهد در عین حالی که نسخه اصلی کلیه اطلاعات و نقشه ها به انضمام ...... نسخه کتبی آنها از طرف طراح به کارفرما داده خواهد شد.
این قرارداد در .......... نسخه ..... ماده و ...... تبصره و .... نسخ به امضای طرفین رسیده و هر ... نسخه دارای اعتبار واحد است و نسخه اصلی قرارداد و مدارک و ضمانت های مربوطه در امور مالی کارفرما نگهداری خواهد شد.
شرکت کارفرما شرکت مشاور
مهر و امضا مهر و امضا
بیشتر بخوانیم:
قرارداد کارگزاری (مدیریتی اجرایی عملیاتی)
قرارداد مشاوره ای (تهیه و طراحی نقشه های معماری و سازه و تاسیساتی)
