بین شرکت .......... که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود به نمایندگی آقای ........... مدیرعامل و ............ رئیس هیات مدیره از یک طرف و مهندس ........ به شماره پروانه اشتغال .......... به عنوان پیمانکار از طرف دیگر منعقد می گردد.
ماده 1 – موضوع پیمان :
موضوع پیمان عبارت است از طراحی و تهیه و تایید و تثبیت نقشه های تفکیکی پروژه واحدی ....... واقع در فاز ....... شهرک ..... شامل ..... بلوک نقشه منضم به قرارداد که کلاً به رویت پیمانکار رسیده و جزءلاینفک آن تلقی می شود و پیمانکار با اطلاع از کیفیت آنها مبادرت به قبول تعهد طبق مشخصات فنی و دستور العمل ها و استانداردهای مربوطه نموده است.
تبصره 1 – نقشه ها بایستی مورد تایید شهرداری منطقه و کارفرما باشد و در نقشه های اجرایی تمامی موارد از جمله تاسیسات مکانیکی و الکتریکی و ارائه برگه های فنی مهندسی برگ معماری نظارت، محسابات، تاسیسات برق، مکانیک و پیگیری کلیه کارهای مربوط به پایان کار بر اساس کاربری مورد نظر کارفرما در شهرداری منطقه یا هر اداره مرتبط با مفاد قرارداد می باشد.
تبصره 2 – پروژه مجتمع ....... واقع ....... به مساحت عرصه حدوداً .......... و زیربنا ......... خالص تقریبی ........ تا ......... مترمربع.
ماده 2 – اسناد و مدارک پیمان :
این پیمان شامل اسناد و مدارک زیر است :
الف – پیمان حاضر
ب – شرح موضوع قرارداد مشخصات و استانداردهای فنی
ج – برنامه تفضیلی اجرایی و صورت مجالس و موافقت نامه ها و هر نوع سند دیگری که ضمن اجرا به امضا طرفین برسد.
تبصره – چنانچه بین مواد و فصول بعضی از اسناد و مدارک بالا تناقضی باشد در درجه اول پیمان حاضر و در درجه دوم مشخصات فنی خصوصی و در درجه سوم شرایط عمومی پیمان ملاک عمل خواهد بود.
ماده 3 – مبلغ پیمان :
مبلغ کل پیمان .......... ریال که بر اساس قیمت واحد برای هر مترمربع زیر بنا موضوع پیمان مبلغ ........ ریال توافق شده و متراژ تقریبی کار .......... می باشد.
تبصره – به مبلغ پیمان تعدیل بها کسر یا اضافه پرداخت تعلق نمی گیرد.
ماده 4 – نحوه پرداخت حق الزحمه :
4-1- .... % پس از انعقاد قرارداد به عنوان پیش پرداخت در قبال اخذ تضمین معتبر
4-2- .... % مابقی پس از اتمام کار و ارسال گزارش پایان کار به کارفرما و تایید و تصویب نقشه ها به وسیله شهرداری مربوطه بین طرفین تسویه حساب نهایی می گردد.
ماده 5 – مدت پیمان و جریمه و خسارات تاخیر :
مدت پیمان ....... ماه شمسی می باشد که از تاریخ پرداخت مبلغ پیش پرداخت محاسبه می گردد.
تبصره – به ازای هر روز تاخیر در تحویل موضوع قرارداد ........ درصد مبلغ قرارداد عنوان جریمه و خسارت از مطالبات پیمانکار کسر خواهد شد.
ماده 6 – دوره و نحوه تضمین تعهدات پیمانکار:
در صورتی که معایب و نقایصی در کار مشهور شود که ناشی از عدم رعایت تعهدات از طرف پیمانکار باشد نامبرده مکلف است آن معایب و نقائص را به هزینه خود رفع نماید کارفرما مراتب را با ذکر معایب و نقائص و محل آنها کتباً به پیمانکار ابلاغ می کند و پیمانکار حداکثر ظرف ...... روز بعد از ابلاغ مراتب شروع به رفع معایب و نقائص کند پرداخت قرارداد، منوط به تایید و تصویب موضوع قرارداد از سوی مبادی شهرداری ...... می باشد.
ماده 7 – نظارت بر اجرای کار :
نظارت براجرای تعهداتی که پیمانکار طبق مفاد این پیمان و اسنادو مدارک پیوست آن پذیرفته است از طرف کارفرما به عهده ........ که در این پیمان دستگاه نظارت نامیده می شود واگذار گردیده و پیمانکار موظف است کارهای موضوع پیمان را بر طبق اصول فنی و همچنین دستورات و تعلیماتی که دستگاه نظارت یا نماینده آن در حدود و اسناد و مدارک پیوست پیمان می دهد اجرا کند.
ماده 8 – کسورات قانونی :
پرداخت کلیه کسورات قانونی شامل بیمه و مالیات به عهده پیمانکار می باشد.
ماده 9 – ایمنی در کارگاه :
رعایت کلیه دستورالعمل های ایمنی در کارگاه بایستی توسط پیمانکار رعایت گردد وقوع هرگونه حادثه منجر به جرح یا فوت به عهده پیمانکار می باشد.
ماده 10- تعهدات کارفرما :
10-1- کارفرما متعهد به قرار دادن کلیه واحدهای مسکونی پروژه ....... واحدی ...... انجام موضوع قرارداد به پیمانکار می باشد.
10-2- کارفرما متعهد است پس از انجام تعهدات پیمانکار و تایید و تصویب شهرداری مربوطه به پراخت کل مبلغ قراردادو استرداد چک تضمین و ضمانت نامه حسن انجام کار اقدام و تسویه حساب قطعی و نهایی نماید.
ماده 11 – نحوه محاسبه سطح زیر بنا :
اساس محاسبه زیر بنا پشت تا پشت ساختمان می باشد.
داکت ها، سطح سوراخ ها و محل پله ها از سطح زیر بنا کسر نمی گردد مشاعات ساختمان ها جزء سطح زیر بنا محسوب می شود، پیاده رو اطراف ساختمان جزء زیر بنا محسوب نمی گردد.
ماده 12 – نیروی انسانی مصالح کار و تدارکات :
اجرای عملیات موضوع پیمان بالمباشره توسط پیمانکار اجرا خواهد شد ابزار کار و به طور کلی ضروریات برای اجرای موضوع قرارداد و هزینه های جاری مربوطه به عهده پیمانکار است.
ماده 13 – مرجع حل اختلاف :
در صورت بروز اختلاف بدواً دعوی به داور مرضی الطرفین ارجاع می گردد و نظر و رای داور آقای ........ لازم الاجرا می باشد و در مرحله بعد مراجع ذیصلاح دادگستری صالح به رسیدگی می باشد.
ماده 14 – نشانی طرفین قرارداد :
14-1- کارفرما :
14-2- پیمانکار :
ماده 15 – نسخ قرارداد :
این قرارداد در ............... ماده و به امضا طرفین رسیده است کلیه نسخ قرارداد حکم واحد را دارد.
پیمانکار کارفرما
لینک کوتاه: https://b2n.ir/244628
بیشتر بخوانیم:
قرارداد استفاده شرکت از خدمات مشاور امور حسابداری و مالیاتی
قرارداد مشاوره ای (تهیه و طراحی نقشه های معماری و سازه و تاسیساتی)
قرارداد اجاره انبار برای شرکت ها
قرارداد اجاره ساختمان اداری برای شرکت ها
قرارداد جعاله در جذب سرمایه گذار و تامین منابع مالی
قرارداد بیمه مسئولیت مدنی ناشی از اجرای عملیات ساختمانی شرکت های پیمانکاری
